CATRE TOP

CREDITUL IPOTECAR

...a fost special conceput pentru achiziţia de locuinţe.


AVANTAJE

1. INIŢIAL, DOAR ANALIZA FINANCIARǍ

Clientul nu este obligat să depună odată cu documentele financiare şi pe cele ale imobilului pe care doreşte să-l achiziţioneze (documentele care atestă proprietatea, cadastru, intabulare) dacă acesta nu a fost identificat încă.

În sprijinul clientului, în urma analizei financiare, banca îi eliberează acestuia o scrisoare de preaprobare valabilă până la 90 de zile, timp în care persoana trebuie să-şi găsească locuinţa pe care o va achiziţiona şi, pe baza unui antecontract încheiat cu vânzătorul, să plătească cel puţin avansul minim stabilit de bancă şi să depună pentru analiză documentele imobilului (documentele care atestă proprietatea, cadastru, intabulare ).

2. NU EXISTǍ LIMITǍ MAXIMǍ pentru suma împrumutată
Perioada de analiză a dosarului

este cuprinsă între 7 şi 20 de zile lucrătoare, în funcţie de banca creditoare.
Suma maximă acordată Teoretic NU EXISTǍ LIMITǍ MAXIMǍ pentru suma împrumutată, însă practic banca vă va finanţa în următoarele condiţii :
- Maxim între 75% si 85% din valoarea garanţiei (rata va creşte direct proporţional cu creşterea gradului de finanţare)
- Împrumutatul (şi codebitorii – după caz) să îndeplinească condiţiile de eligibilitate ale băncii ( venituri suficiente pentru susţinerea ratei, vârstă, vechime în muncă etc)

Aşadar valoarea sumei împrumutate depinde, în afară de nivelul venitului, şi de alţi factori deosebit de importanţi.
Perioada de acordare

maxim 40 ani (majoritatea băncilor acordă astfel de credite pe maxim 30 de ani însă întâlnim şi excepţii)
Garanţie - imobiliară (imobilul ce urmează a fi achiziţionat) – garanţia să acopere într-o proporţie cuprinsă între 115 % şi 135% valoarea creditului
Grad maxim de îndatorare 70 % din venitul net eligibil (venit net eligibil = venit net – cheltuieli coş zilnic; cheltuieli coş zilnic = aprox 300 lei - diferă în funcţie de banca creditoare)
Cine poate beneficia ? persoanele cu vârsta cuprinsa între 18 şi 70 de ani (maxim la scadenţa finală) care pot face dovada unui venit stabil; codebitorii pot avea la finalul creditului varsta de 80 ani.



PUBLICITATE

















imobiliare.net




anuturi imobiliare
















MASS-MEDIA















eXTReMe Tracker